O financiamento imobiliário da Caixa para imóveis de alto padrão, acima de R$ 2,25 milhões, voltou ao mercado com recursos da poupança, conforme anunciado pela Caixa nessa terça-feira (03/03). A decisão encerra uma suspensão iniciada em outubro de 2024 e recoloca o banco estatal no segmento de crédito residencial de alto valor.
Com a mudança, a Caixa volta a atender pessoas físicas no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), utilizando recursos da caderneta por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), principal fonte de crédito habitacional no país.
Financiamento imobiliário da Caixa havia sido redirecionado a imóveis menores
A Caixa suspendeu, em outubro de 2024, a linha do financiamento imobiliário voltada a imóveis de maior valor nas contratações individuais. Naquele momento, o banco redirecionou os recursos da poupança para unidades enquadradas no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), voltado a imóveis mais acessíveis.
A decisão buscava ampliar o alcance do crédito habitacional em um cenário de menor disponibilidade de recursos, já que a poupança vinha registrando mais retiradas do que depósitos, reduzindo a base de financiamento do setor.
Mudanças no crédito ampliaram recursos da poupança
A retomada do financiamento imobiliário da Caixa ocorre após alterações no modelo de crédito imobiliário anunciadas pelo governo no fim do ano passado. As mudanças ampliaram a disponibilidade de recursos da poupança para financiamento habitacional.
Entre as medidas está a redução gradual da parcela dos depósitos da poupança destinada ao compulsório no Banco Central. Valor que os bancos precisam manter imobilizado.
Com isso, os bancos podem direcionar uma fatia maior dos recursos da caderneta ao crédito imobiliário. O cenário abriu espaço para que o financiamento imobiliário da Caixa voltasse a operar também no segmento de imóveis de maior valor.
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Financiamento imobiliário da Caixa amplia atuação no mercado
Segundo a vice-presidenta de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, a ampliação dos recursos permitiu a retomada gradual das operações.
“A reabertura amplia o escopo de atuação do banco no crédito habitacional, fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil”, afirmou a executiva em nota.
Com a decisão, o financiamento imobiliário da Caixa volta a atender diferentes faixas do mercado imobiliário, combinando operações voltadas à habitação popular com crédito para imóveis de maior valor financiados com recursos da poupança.
